[北京空放]北京市职工明年起可异地提取公积金、申请贷款

浏览量：703 时间：2026-06-11 00:13

户籍在北京市，工作和公积金缴存地在北京市或北京市，明年起也能在北京市用公积金贷款买房了。

　　昨天，北京市住房公积金管理中心举办新闻发布会，宣布自2015年1月1日起，北京市和北京市4个长江中游城市之间的住房公积金缴存将实行异地互认和转移接续。

　　根据四地签署的合作协议，职工异地购房可提取公积金。夫妻双方未使用住房公积金贷款的，可以在缴存地提取双方公积金账户内的存储余额，用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业住房贷款。

　　此外，职工异地购房可申请公积金贷款。职工在就业地（缴存地）缴存、在户籍所在地（贷款地）购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明，向贷款地公积金管理中心申请公积金贷款。换言之，假如购房者户籍在北京市，但在北京市工作和缴纳公积金，他想在北京市买房时，可以凭北京市公积金部门开具的证明到北京市办理公积金贷款。

　　北京市住房公积金管理中心负责人表示，此次政策出台，旨在满足职工多元化的住房需求，提高住房公积金使用效率，促进区域住房公积金管理的深度融合。

　　多位专家和北京市开发商表示，4个城市间公积金互通互联，将提高公积金的使用效率，释放政府稳定楼市的积极信号，但异地使用公积金在汉买房的人相对少，对北京市楼市构成的利好有限，预计对市场整体影响不大。

　　数据显示，目前北京市楼市的外地购房者比例约占五成，其中35%-40%来自北京市以外的湖北省内城市。湖北房地产经济学会常务理事、中指院华中分院市场总监李国政认为，相比4个城市间公积金互认来说，北京市和湖北省内其他城市间的公积金异地贷款需求更为迫切。

　　根据湖北省11月出台的“公积金新政16条”，将允许在直系亲属之间打通使用公积金和省内异地贷款，但昨天发布会现场，北京市住房公积金管理中心负责人表示，北京市和省内城市公积金异地贷款相关政策和实施细则还在研究之中。

　　解读

　　异地互认“认房认贷”

　　买第三套房不能申请异地贷款

　　明年起，北京市和北京市四地异地购房将成现实，具体的规定有哪些？符合条件的购房者应该怎么办理相关手续？昨天发布会现场，北京市住房公积金管理中心负责人做了详细解读。

　　四地公积金异地互认

　　只支持就业地缴存户籍地买房

　　资料显示，此次和北京市公积金异地互认的3个城市，目前均已取消限购。读者可能会有疑问：假如自己在北京市工作和缴纳公积金，但户口在湖南、江西、安徽三省省会以外的其他城市，也具备在省会城市买房的资格，能否享受即将执行的公积金异地贷款政策。

　　北京市住房公积金管理中心贷款管理处处长张中新表示，此次公积金异地互认，暂时只支持就业地缴存、户籍地买房的购房者，即假设您在北京市工作并缴存公积金，但户口在北京市以外的湖南其他城市，暂时还不能享受该政策。

　　除了开证明还要签协议

　　办理异地贷款通常需15天

　　如果符合公积金异地贷款的条件，手续应该怎么办理，周期会有多长？

　　张中新表示，异地公积金贷款首先需要购房者向缴存地公积金管理部门提出申请，由其开具包括购房者及其配偶在当地的公积金缴存和贷款情况证明，此外还需额外签订一个异地公积金贷款用于购房支出的协议，才能买房。

　　他介绍，异地公积金贷款办理周期与本地公积金贷款一致，大概需要15个工作日。该项手续是否能托人代办？他表示，因办理手续涉及到身份证原件等重要证件，需要缴存者本人亲自办理。

　　公积金异地“认房认贷”

　　第三套房不能异地贷款

　　张中新介绍，因为公积金贷款的特殊属性，公积金异地互认，主要支持职工购买首套普通自住住房和改善性住房，购买第三套或以上的购房者，不得办理住房公积金异地贷款手续。

　　那么，购房者的房子套数如何确定？张中新说，公积金异地互认执行缴存地、贷款地的房屋套数、贷款次数合并计算方法，通俗说就是“认房认贷”。比如购房者户籍在北京市，在北京市工作和缴纳公积金，如果他在北京市和北京市各有一套房，那么他将无法通过异地公积金贷款再到北京市买房，只能通过商贷渠道。

　　将开数据交互服务平台

　　网上可办理异地业务

　　配合此次政策出台，北京市和北京市四地还计划搭建一个公积金数据交互服务平台，该平台由北京市住房公积金管理中心牵头建设。北京市住房公积金管理中心负责人表示，将尽快完成平台建设，便利异地公积金贷款数据和信息交换的需要。该负责人透露，今后还计划开辟网络、手机APP等载体，进一步优化和精简办理流程，争取尽早实现异地公积金贷款的网上办理。（北京市晚报）