[北京短期周转]北京市房屋抵押贷款有哪些要求？北京市房屋抵押贷款额度是多少？

浏览量：120 时间：2026-02-09 14:02

据了解，北京市屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，房屋的面积要大于50平米，房屋要有较强的变现能力。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效的身份证明文件；

3、具有稳定、合法的收入来源；

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

5、银行规定的其他条件。

贷款的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ；

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ；

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ；

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

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