[北京空放]北京市两银行首套房贷上浮10% 大部分银行仍执行基准利率

浏览量：901 时间：2026-05-14 00:35

购买首套住房申请商业贷款的，最低执行基准利率，常见批出利率为基准利率的1.1倍。这是最新数据中，北京市银行和华夏银行的相关政策。记者了解到，如今在北京市购房想要申请到贷款利率优惠已不可能，除了这两家将房贷利率提升到基准利率的1.1倍外，其他银行的常见批出利率也全部是基准，最低9折、9.5折优惠则成了“象征性的，根本批不下来”。

购房体验

很难申请房贷利率优惠

日前，的确有不少购房者在申请住房贷款时“碰到了钉子”，哪怕是购买首套住房也很难申请到利率优惠。“感觉就是这两个月的事，虽然没有看到正式文件，但各个合作银行都在默默执行了。”某在售项目负责信贷对接工作的小余(化名)告诉记者，开发商在与合作银行办理相关客户的房贷申请时已经没有了优惠，“银行网站上或者工作人员说的最低折扣，需要非常多的限定条件，往往都是象征性的，现在根本批不下来。”

不过，从事二手房中介工作的段经理告诉记者，他在最近为客户申请办理时并未体会到太大变化，“原来对二手房贷款的利率都是上浮10%的，现在没变。”

业内人士提醒，对购房者来说，当前房贷额度趋紧、房贷利率上行的情况不必过于紧张。从某种意义讲，资金状况偏紧给房地产市场以调整的契机，有利于房地产价格回归理性增长轨道。

业内人士

银行不可能大面积停贷

昨日，记者查询融360网站最近更新的相关数据发现，针对首套住宅贷款利率，北京市有8家银行最低为基准利率的9折，有5家银行最低为9.5折，但包括工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、交通银行等在内的这13家银行均表示“常见批出利率为：基准”，而2家标示最低利率为基准的华夏银行和北京市银行，则表示常见批出利率为1.1倍。

近期来，也有媒体曝出“全国有20家银行停止发放个人住房贷款”的消息，一位银行业内人士说，所谓停贷银行，往往是个别地区的分支机构，而且也多是说“暂停办理”，并非完全停止房贷业务。“每年的6月份是个敏感的节点，年中各项数据指标等都会影响到相关政策的执行。”该人士如是说。

而且，央行数据也显示，5月住户部门中长期贷款(主要是住房贷款)增加4326亿元，占人民币贷款新增38.73%，依然保持较快的增长速度。业内人士称，不论是从国家宏观调控层面，还是在市场经济规律层面，银行都不可能大面积停贷。