[北京应急借钱]北京市首套房贷利率优惠绝迹二套房贷上浮10%

浏览量：863 时间：2026-01-20 01:13

每年新年之初，都是银行房贷政策最为宽松的时段，然而记者昨日调查发现，目前本市多家银行仍然对首套房贷执行去年年底的房贷利率水平和首付成数，部分银行反而比去年年底更加严格。去年11月末首套房贷还存在优惠的中国建设银行和中国农业银行两家也已经取消了优惠政策，利率上浮至基准。

　　记者调查本市10家国有和商业银行的首套房贷利率发现，这些银行利率都调至基准，首套房贷利率优惠几乎绝迹。在这10家银行中，只有某国有银行一位工作人员表示该行贵宾客户可享有9折优惠，其他银行甚至连VIP用户都无法享受到首套房贷优惠政策。二套房方面，依旧延续了之前的紧缩形式，有8家银行二套房贷利率上浮10%，还有两家银行则上浮20%。

　　首套房贷利率回归基准，会给购房者带来多大的不利影响呢?记者算了一笔账，以房贷100万，按照等额本息方式还款20年为例：按照基准利率算，总利息是79.6万;如果是在基准利率基础上打9折，那么按照上述还款方式还款，总利息是70.4万，两者相差9.2万元。

　　分析

　　持续收紧将成今年房贷"主旋律"

　　调查中，几乎所有银行的工作人员都对房贷利率即将放宽持否定的态度，这也打破了年前一些银行业人士关于年后房贷利率放宽的判断。而据银行业内部人士预测，持续收紧的信贷政策也将成为2014年房贷业务的"主旋律"。