[北京短期周转]热点直击：北京市组合贷为何仅牵手两家银行（2）

浏览量：549 时间：2026-04-16 01:56

陈建功:组合贷款是北京市住房公积金管理中心推出的业务，现在主要面对市区缴存住房公积金的职工和市区的楼盘。省直、北京市郊县缴存公积金的职工，暂时不能用组合贷。

网友“左岸老山羊”：组合贷中商业贷款和公积金贷款的比例如何分配？

陈建功：组合贷款中的公积金贷款不能超过公积金贷款的最高限额，银行贷款不得低于五万元。在这个规定内，借款人可以自愿确定比例。

北京市民樊先生：在外地交的公积金，在北京市买房能组合贷吗？

陈建功：不可以，目前北京市住房公积金只面向在本中心(北京市住房公积金管理中心)缴存的职工发放个人住房贷款。

网友“奥巴美”:组合贷需要第三方住房置业政策性担保机构担保，将收取担保费，会不会提高贷款成本?

陈建功：组合贷款和商业贷款全部由担保公司提供担保。具体收费金额=贷款金额×贷款年限×费率。具体费率目前还在制定中，但肯定会符合国家相关规定，不会存在乱收费现象。

网友“高亮_Kevin”：组合贷程序是不是很繁琐？

史保金：办理组合贷款确实需要准备公积金贷款与商业贷款两套资料，还需要担保机构的担保合同。但这并不会影响放款的速度，因为两套材料会同时进行审核。放款速度是由公积金以及银行的贷款余量决定的。符合条件的公积金贷款从申请到放款只要20个工作日。

这位网友又追问:办理组合贷款，等于要办理一次公积金贷款和一次商业贷款，手续繁琐，开发商会不会排斥组合贷?

陈建功：公积金管理中心仅是提供一个平台。并没有办法强制开发商给购房者提供组合贷。相信急于销售楼盘的开发商会配合购房人办理组合贷款。

北京市民曹先生：能否把这100多个盘(可办理组合贷的楼盘)告知于民，别让我们猜它在哪里！

陈建功：有意办理组合贷款的购房者，可在认购房产时咨询开发商，只要其所售楼盘为建设银行和中国银行的个人住房贷款准入项目就可办理。还可拨打北京市住房公积金咨询电话：12329。随着组合贷业务的开展，会有更多的银行参与其中。届时，可供用于组合贷款的楼盘会有更多。

最新进展

新政实施三日，为何无人申请？

记者调查：购房合同上没“组合贷”这一条款

组合贷政策备受购房者青睐，但是昨天是该新政正式实施第三天，为啥还是没有人申请组合贷？昨天，大河报记者调查发现，现在北京市实施的购房合同，没有“组合贷”这一条款。

昨天下午，记者来到北环路一家可以申请组合贷的楼盘。市民李先生正拿着合同犯愁。他说，自己符合组合贷政策，但是签订合同时发现合同上没有“组合贷”这一选项。记者看到，在购房合同上，只有“商业贷款”和“公积金贷款”两项条款供购房者选择。对此，售楼员也表示，还不清楚该怎么办。

记者走访发现，北京市实施的购房合同文本，是北京市房管局发布的“示范文本”，的确没有“组合贷”这一条款。

北京市房管局有关负责人说，老百姓可以在“补充条款”一栏，写上“组合贷”。同时，房管局网签的设备也正在调整，很快老百姓网签的购房合同，就能显示“组合贷”条款。

北京市住房公积金管理中心有关负责人说，预计7月份，北京市组合贷申请会进入一个高峰。（大河网——大河报）

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