[北京小额空放]2016北京市银行房贷利率是多少？最新房贷利率表

浏览量：769 时间：2026-03-02 01:00

新政策没落地之前依然是空口说白话，2015年央妈五次恩准降息，新的一年终于让购房者获得真正的福利。五次降息在2016年元月正式实施，银行房贷利率也迎来了近两年来的最低利率。乐居编辑走访北京市各大银行发现，有银行的首套房利率优惠最低88折。

首套房贷：9折高唱主旋律 88折异军突起

据乐居编辑采访北京市各银行发现，四大行的首套房首付依然保持在2.5成的水平，其他中小银行中，也只有广发银行、恒生银行、北京市银行、华润银行（待确认）和东亚银行需要3成首付，其余银行都紧跟四大行的脚步统一到2.5成。利率方面，北京市银行、农商银行和邮政储蓄银行坚持基准利率不动摇，没有折扣，中国银行则是收紧了折扣力度，重回9.5折的水准，其余银行都可以给出9折的利率优惠，其中东亚银行和农商银行更是抛出了最低8.8折的超优惠利率，为全北京市力度最强。

平安银行本月暂时还没有推出房贷业务，但已经和北京市某楼盘协商合作事宜，相信在接下来几个月中将会推出房贷业务。

放款速度方面，各银行均表示不会因为北京市客的抢购导致放款速度降低，兴业银行、农业银行、交通银行都表示如在理想的状况下，最快能在三天内放款，其余银行也大多能在一周内放款，农商银行则表示可能需要一个月左右的时间。

购房者需要注意的是，各银行都有自己合作的楼盘项目，欲要以最优惠的价格购入房屋，则需要向楼盘咨询清楚其合作银行；当然房贷首付要求也会考虑到购房者本身的还贷能力调整，请各位购房者注意。

二套房首付再升

二套房贷方面，较12月只有北京市银行需6成首付相比，1月有多家银行表示二套房首付比例回到6成，包括邮政储蓄银行、恒生银行、北京市银行及中信银行（待确认，可能高至7成），其余银行均为4成首付。房贷利率方面，除了东亚银行表示能给出5%~10%的利率上浮以外，其余银行都需要上浮10%。

公积金拟可提取缴涉房消费

较1月相比，住房公积金贷款无太大变化，首付统一为2成：双人首套房贷最高额度依然为80万元，单人首套房则为35万元，1-5年期住房公积金贷款利率为2.75%，5年期以上利率为3.25%。单人二套房贷额度为30万元，双人则为50万元，1-5年期二套房贷利率为3.03%，5年期以上利率为3.575%。

1月8日，北京市住房公积金中心发出公告，向公众征求增加涉房消费情形提取住房公积金的意见：以北京市通为载体，每月可提取前一个月缴存金额的50%，上限100元，可使用北京市通缴纳水费、电费、煤气费、有线电视维护费、电话费等涉房费用以及享用乘坐公交车、公共自行车等公共服务。如意见得到通过，将大大加大住房公积金的使用范围。